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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

全球經濟處於溫和成長階段,可望持續帶動房市需求增長,加上新增供給成長未大幅超越需求下,可望持續推升不動產企業的盈餘與股利持續成長。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森.邁吉(Wilson Magee)認為,長期來看,不動產類股與債券的報酬表現相關性並不高,舉例來說,美國REITs與所有債券(包含美國公債以外的債券類別)過去的報酬表現相關程度不高,與股票則是負相關,過去幾年相關程度有提高的趨勢,因此預期短線升息期間不動產類股的波動度與下行風險可能會提高。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示,觀察目前各國REITs股利率,普遍介於3.5~6.7%,均高於10年期美債殖利率1.6%的水準,也優於各國股票指數的股利率。楊慈珍認為,無論從總經面、價值面或基本面來衡量,REITs中長期多頭趨勢不變;短期內,如果因為美國升息而出現明顯拉回,建議可採取定時定額,加碼因應。

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明年3月的經典賽首輪賽事將在韓國首爾高尺洞巨蛋舉行,原先台灣也有意爭取主辦權,不過最終遲遲等不到大聯盟回復,中華棒協自動放棄主辦權,也將主辦權拱手讓給韓國,大聯盟亞太區副總經理Jim Small表示:「台灣沒有巨蛋球場是關鍵之一。」

2013年中華棒協爭取經典賽成功,如願在台中洲際棒球場舉辦經典賽首輪賽事,中華隊儘管與強敵荷蘭、南韓及澳洲同組,挾著地主優勢依舊順利通過首輪賽事、闖進八強,創下歷屆經典賽最佳成績,明年少了地主優勢加上Lamigo桃猿隊確定不會支援的情況下,中華隊欲通過首輪賽事的難度必然提升許多。

談到更換經典賽主辦國原因,大聯盟亞太區副總經理Jim Small表示有兩大考量:「一、韓國尚未舉辦過經典賽,為了向全世界推廣棒球,所以選擇新國家舉辦,二、韓國擁有新的巨蛋,短期賽事擔心天氣因素影響比賽進行,巨蛋能保證賽事舉辦順利。」

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(中央社記者姜遠珍首爾11日專電)以台灣正妹周子瑜為班底的南韓人氣女團TWICE出道歌曲「Like OOH-AHH」的MV點擊量突破1億次,創下南韓歌手出道曲MV點擊量之冠,寫下樂壇嶄新紀錄。 南韓「亞洲經濟」今天報導 ,「Like OOH-AHH」是TWICE首張專輯「The Story Begins」的主打歌,於2015年10月19日公開MV,截至今天上午7時30分為止,「Like OOH-AHH」的MV點擊量突破了1億次。 報導說,除「Like OOH-AHH」外,TWICE於今年4月25日公開的第2張迷你專輯主打歌「Cheer Up」MV點擊量也累計達到9771萬次,突破1億次指日可待。 TWICE上月23日發布的第3張迷你專輯「TWICEcoaster:LANE1」主打歌「TT」的MV在不到1個月內,點擊量已經超過5000萬次,再次證明超高人氣。1051111



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(中央社記者廖壬楷台中13日電)以「倒數計時,新日子」為主題的「2016台中舊城生活節」即日起至24日隆重舉行,主活動「綠空鐵道音樂祭」、「新日子市集」將於15日至16日在台中文創園區登場。 台中市政府今天舉行活動宣傳記者會,由中部在地樂團「農村武裝青年」演唱配樂大師林強的成名曲「向前走」熱鬧開場。台中市長林佳龍等人都到場支持。 林佳龍表示,台中的鐵路即將高架化,是別具意義的里程碑,透過舊城生活節,一方面能回顧過去到現今台中的演變,另一方面也能展望下一個百年,期盼生活中幸福的滋味隨著活動呈現,也希望台中舊城的再生,帶動人潮重新回到台中重要的地區,讓台中成為適合生活的宜居城市。 文化局指出,台中舊城生活節今年第二次舉辦,和台中在地文化團體合作,多元豐富的系列活動包括「綠空鐵道音樂祭」、「新日子市集」、「舊城散步特展」、「尋找記憶流光」、「舊城街道偵探」、「舊城文化講座」及「生活時間軸」等。希望帶領民眾認識台中舊城,也將台中營造為文化城中城。1051013

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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

備受全球自行車產業重視的「台中自行車周(Taichung Bike Week)」,昨(18)日起至21日盛大舉行。由於台中自行車周以零組件廠商為主,參觀者都是全球自行車品牌商,攸關新年度的訂單,廠商無不卯足全力參展,今年共吸引近500家廠商、設攤近600個,分布於金典、長榮、永豐棧、林酒店等4家飯店,展出全新年式零組件,無論是參展廠商或攤位數均創下歷史新高。

其中,金典酒店從10至15樓的6個展出樓層囊括近280個展出攤位,是今年「台中自行車周」的最大贏家,整個展場人山人海;此外,日月千禧酒店今年提供Ride-On展場,讓業者實測自行車新款配備。

今年的「台中自行車周」預期將吸引數千位來自海內外的買主參觀,買主人數可望再創歷史新高!而4天展期也可望為台中飯店業者帶進數千間住房與餐飲商機。

尤其是金典、長榮、永豐棧、林酒店等4家飯店,本周住房均宣告滿檔;就連提供Ride-On展場的日月千禧酒店,4天預估就賣出近600間客房。走入上述飯店大廳,全都是黑壓壓的參觀人潮,尤其是來自歐、美國家自行車廠商更是不少。

事實上,中台灣向是全球高級自行車產業研發與製造重鎮,包括巨大、美利達、愛地雅等自行車成車大廠,全聚集於台中及彰化地區,帶動零組件廠商就近於中部地區設廠,形成群聚效應,加上台中市政府近年來在會展產業積極耕耘,許多展覽已逐漸在國際打響知名度。

以「台中自行車周」為例,2012年參展家數突破200家、吸引逾2,000位海內外買家參觀,為台中飯店業者帶進可觀住房率;隨著台中自行車周國際知名度打響,參展規模不斷創新高,2016年吸引了更多廠商表達參展意願,卻因展出場地明顯不足,只好等待候補攤位。

協辦單位-輪彥國際表示,台中7期的林酒店今年加入後增加許多展出空間,因此,2016年「台中自行車周」有55家新進廠商進駐參展,帶動本屆展會規模再創歷史新高、總家數達到488家,年成長14%,總攤位也高達585個。若與2012年相較,4年來參展廠商更以倍數成長,顯示「台中自行車周」的影響力與重要性。



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【記者廖明義台中報導】台電公司海域風電施工處7日揭牌,象徵供電由陸地走向海洋,「離岸風力發電第一期計畫」預計民國109年完工商轉,標案金額上看新台幣160億元,估明年3月決標。

台電成立70年來,首度組織開發海上風力的專門施工單位,並於7日上午在台中港區舉辦「海域風電施工處」揭牌儀式,象徵台電「向海風借電」,邁入實際施工階段。

台電董事長朱文成致詞時表示,海域風電施工處經過 1、 2年籌備,今天正式成軍,宣示海域風電即日起啟動,也象徵台電供電要從路上走向海洋,從無到有的歷程充滿挑戰,同時也緊鑼密鼓招兵買馬,培育本土自有人才及累積技術能量。

朱文成說,根據國際工程顧問公司數據顯示,全世界最佳海洋風場有18處,台灣就占16處,潛力無窮,未來希望結合地方和海港,且將在彰化設立營運中心,共同打造台灣海峽風場成為綠色發電廠,台電也決心擔任離岸風力的領頭羊。

朱文成指出,「離岸風力發電第一期計畫」為期4年,預計民國109年完工商轉;114年完成第二期計劃,總裝置容量將達1GW,大約等同台中火力發電廠2部發電機組;另外,發展過程也會避免影響海洋生態,讓電力和自然共生。

台電海域風電施工處長蔡仁俊會後說,離岸風力發電首期計畫開發地點在彰化縣芳苑鄉西側海域 8公里處,為經濟部能源局公布的示範風場,整個大統標金額應會超過160億元。同時,預計今年底先進行公開閱覽,整合各界意見後再修改,明年初進行公告招標,盼明年3月決標。

蔡仁俊強調,若招標順利,承包商得標後要先進行地質狀況探測及鑽探,取得地質數據資料後,再華南銀行小額借貸設計風機基樁要打多深、鋼管做多厚,工時約需1年,目前規劃107年底完成海平面以下作業,108年完成海平面上半部作業,但仍須視招標作業順利與否。

台電早在54年就投入風力發電,台灣第一座風力發電實驗機組就落腳在澎湖縣白沙鄉後寮村,當時發電量僅50瓩,但已寫下台灣發電史上新紀錄。2016/10/7

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Rose、Apple、Melo、Rose。

「飆風玫瑰」Derrick Rose今年帶槍投靠紐約尼克,平均年薪高達1800萬美元的他,倒是很明白自己不是來搶版面的。

「我來到這裡的工作,就是幫他贏球,這是他的球隊。」Rose說的當然是尼克主將「甜瓜」Carmelo Anthony。

經過第一天的訓練營,Rose對於自己在大蘋果的任務已經有了初步概念,「在練習的時候,我會試著推進他、督促他,當我看到他露出懶散的時候,但反之亦然,這不是壞事,因為我們就是要贏球。」

「他理應會有更多空檔出手的機會,或是投關鍵球的機會,他可是個關鍵球投手,而我的工作就是讓這一切更輕鬆。」Rose說。

Rose上季在芝加哥公牛走出傷痛陰霾,出賽66場是近4季新高,但打法改變的他平均降至16.4分,比起上次出賽穩定的2010-11年球季少了將近9分,但很顯然的,健康才是最重要的。

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(中央社記者李宇政台北7日電)SBL富邦勇士今天舉行開季暨吉祥物發表記者會,富邦育樂總經理蔡承儒介紹,吉祥物中文名「籃球守護者」、英文名「Bill」,打造超級英雄的感覺,是勇猛的戰士和守護者。 記者會上,「籃球守護者」在黑暗中發出光芒登場,搭配動感舞曲、絢麗燈光,蔡承儒說,希望吉祥物登場時是非常有氣勢的。 富邦勇士加入超級籃球聯賽(SBL)邁入第3年,蔡承儒表示,球隊成立的時候,就希望能成為職業化、亞洲級別的球隊,因此過去做了很多努力,「希望有職業化的環境、很好球迷的服務、推動台灣籃球整體向上發展,以及結合公益,把籃球員的影響力帶到社會。」 對於吉祥物的規劃,蔡承儒表示,選角花蠻多時間,最後大家一致決定,要能呈現勇士的精神面,往人物類發想,例如動漫、超級英雄,算是創舉。 富邦總教練顏行書說,吉祥物是球隊的關鍵人物,數據和功用是其他球員無法取代,而且一定全勤,深受大家喜愛。 這時主持人說,要深受大家喜愛相當不容易,「台灣籃壇除了你(顏行書)想不到第2人。」顏行書也開玩笑地回答,「這樣子我可能就不要介紹他(吉祥物)出來。」1051107

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伊拉克石油部長 Jabar Ali al-Luaibi 周日 (23 日) 表示,由於他們正與邪惡的伊斯蘭國 (ISIS) 對戰,因此應該豁免於石油輸出國組織 (OPEC) 協議的產油量限制,如同奈及利亞及利比亞。消息引發油價下挫,逼近 50 美元大關。伊拉克是 OPEC 第二大產油國,僅次於沙烏地阿拉伯。OPEC 上個月協議,將把組織總產油量由目前的每日 3339 萬桶減至 3250-3300 萬桶,以提振油價。《路透社》報導,若伊拉克不參與減產,OPEC 恐怕更難達成產量目標。不過,Al-Luaibi 周日於一場記者會上表示,伊拉克目前產油量實際上超越 9 月時的每日 470 萬桶,也並非 OPEC 所稱應該限定的每日不到 420 萬桶。目前只有伊朗、奈及利亞及利比亞排除在 OPEC 減產協議之外。亞洲時間周一 (24 日) 早盤,12 月交貨美國西德州中級原油 (WTI) 電子盤價格聞訊一度重挫 44 美分或 0.9%,跌到每桶 50.41 美元低點。12 月交貨倫敦布蘭特油價也下挫 41 美分或 0.8%,報 51.37 美元。伊拉克國家石油公司 SOMO 總裁 Falah al-Amiri 周日強調,伊拉克在原油市占份額,因 1980 年代起參與數場戰爭而受損。「如果不是為了打仗,我們的產油量應該有 (每日) 900 萬桶。有些國家搶了我們的市占」,因此伊拉克不願減產。但 Al-Luaibi 補充,他們會在「愉快氣氛下」提案,避免引發衝突。



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工商時報【袁顥庭╱台北報導】

素有科技產業奧斯卡之稱的百大科技研發獎(R&D 100 Awards)在台灣時間11月4日上午揭曉,在經濟部技術處及能源局支持下,台灣研發團隊共有6項技術獲獎,今年得獎數與麻省理工學院、陶氏化學並駕齊驅,並超越美國太空總署、通用汽車等。

這也是台灣科技專案研發連續第九度獲選全球百大科技研發獎,讓台灣科技研發、創新能力再度在國際發光發熱106勞工紓困貸款

今年得獎技術分別為工研院的「iSmartweaR感知智慧衣」、「車用遠距浮空多屏抬頭顯示器」、「行動輔助機器人」、「可高速充放電鋁電池」、「SpeedPro製程優化軟體」,以及資策會的「視覺化導覽解決方案」。

全球百大科技研發獎資深評審委員提姆?史達特(Tim Studt)指出,工研院的創新技術能在全球百大科技遴選中脫穎而出,從產業觀點來看,是因工研院具備堅強的科技基礎,同時這些創新科技還可迅速獲業界採用及商業化量產,進而達到產品上市的目的。

經濟部技術處處長傅偉祥指出,多年來經濟部技術處持續透過科技專案支持前瞻技術、關鍵技術的創新研發,今年科專研發團隊獲獎數高達6項,是很難得的成績。根據統計,科專在104年度促進廠商投資約達新台幣506億,平均每投入1元的科技專案經費,可促成廠商投資3.7元,創歷年新高。今年科技專案技術再次傳出捷報,獲得全球百大科技研發獎國際指標性大獎,顯示科技專案研發的技術含金量。

工研院長兼資策會執行長劉仲明表示,技術開發是一條漫漫長路,此次獲獎是對研發人員鼓勵的里程碑,對後續技術的產業化也是很大的助力。每年申請全球百大科技研發獎的技術高達上千件,獲獎技術在激烈競爭中打敗很多競爭團隊,能夠脫穎而出是很大的肯定。

能源局副局長陳鈴慧表示,台灣正著重發展再生能源,工研院以能源相關科技「可高速充放電鋁電池」獲得全球百大科技研發獎,更顯得有非凡意義,未來若能發展成為儲能的應用技術,搭配再生能源發展,將可使台灣能源更有競爭力。



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【記者廖明義台中報導】台電公司海域風電施工處7日揭牌,象徵供電由陸地走向海洋,「離岸風力發桃園房屋借錢 人物電第一期計畫」預計民國109年完工商轉,標案金額上看新台幣160億元,估明年3月決標。

台電成立70年來,首度組織開發海上風力的專門施工單位,並於7日上午在台中港區舉辦「海域風電施工處」揭牌儀式,象徵台電「向海風借電」,邁入實際施工階段。

台電董事長朱文成致詞時表示,海域風電施工處經過 1、 2年籌備,今天正式成軍,宣示海域風電即日起啟動,也象徵台電供電要從路上走向海洋,從無到有的歷程充滿挑戰,同時也緊鑼密鼓招兵買馬,培育本土自有人才及累積技術能量。

朱文成說,根據國際工程顧問公司數據顯示,全世界最佳海洋風場有18處,台灣就占16處,潛力無窮,未來希望結合地方和海港,且將在彰化設立營運中心,共同打造台灣海峽風場成為綠色發電廠,台電也決心擔任離岸風力的領頭羊。

朱文成指出,「離岸風力發電第一期計畫」為期4年,預計民國109年完工商轉;114年完成第二期計劃,總裝置容量將達1GW,大約等同台中火力發電廠2部發電機組;另外,發展過程也會避免影響海洋生態,讓電力和自然共生。

台電海域風電施工處長蔡仁俊會後說,離岸風力發電首期計畫開發地點在彰化縣芳苑鄉西側海域 8公里處,為經濟部能源局公布的示範風場,整個大統標金額應會超過160億元。同時,預計今年底先進行公開閱覽,整合各界意見後再修改,明年初進行公告招標,盼明年3月決標。

蔡仁俊強調,若招標順利,承包商得標後要先進行地質狀況探測及鑽探,取得地質數據資料後,再設計風機基樁要打多深、鋼管做多厚,工時約需1年,目前規劃107年底完成海平面以下作業,108年完成海平面上半部作業,但仍須視招標作業順利與否。

台電早在54年就投入風力發電,台灣第一座風力發電實驗機組就落腳在澎湖縣白沙鄉後寮村,當時發電量僅50瓩,但已寫下台灣發電史上新紀錄。2016/10/7

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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剛出生的嬰兒頭髮往往都比較稀疏,但有一名新加坡的女嬰海瑟(Heather Serna),一出生髮量就很多,使她看起來比一般的嬰兒成熟許多,現在的她已經快2歲了,頭髮又多又長的她,跟媽媽出門時,常常會吸引路人的目光,天生討喜的她,常常會對旁人露出燦爛的笑容,許多人看到都想找她合照。

海瑟剛出生時髮量就很多,幾個月大的她,頭髮迅速的長到約15公分,她的媽媽妮娜(Nina)說:「海瑟剛出生時髮量就很多,當時我們並不認為她有什麼特別的地方,直到每次帶她出門時,都會吸引許多路人的觀看,我們才知道她的頭髮很特別。」妮娜說自己與丈夫的髮量也十分濃密,因此希瑟的頭髮可能是遺傳到他們。

不過海瑟的頭髮也造成爸媽一些困擾,媽媽在抱她上下樓梯時,常常因為她的頭髮遮住視線,無法看到路。許多路人也常常詢問妮娜,海瑟是不是戴假髮,或是想跟她合照,出門因此得多花費一些時間。

妮娜表示,每天他都幫海瑟洗一次頭髮,不過由於她的頭皮稚嫩,怕用吹風機幫她吹乾會有損傷,因此都讓她的頭髮自然風乾,不過大約得等1個小時左右。海瑟幾個月大時,各種髮型她都很喜歡,但到了1歲後,就開始不太喜歡帶頭飾了。妮娜認為隨著海瑟的年紀越來越大,頭髮變直以後,受到旁人的關注自然會變少,但現在頭髮又黑又多的她,可愛的模樣還是十分吸睛。(張獻文/綜合報導)

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(中央社記者顧荃台北5日電)台北市長柯文哲取消重陽敬老金,引發長者不滿。他今天前往市議會國民黨團報告,會後議員轉述臺北市借錢救急,柯文哲承諾明年3、4月再做評估考量。 柯文哲中午率3名副市長、秘書長和各局處首長赴議會國民黨團報告市政議題,內容包括二備金、公宅、公辦都更、大巨蛋、南港機場解約案、世大運進度、大巨蛋爭議、蕭曉玲復職案、房屋稅回溯等,進行約2小時的閉門會議,國民黨議員陸續有14人出席。 國民黨團書記長王欣儀會後轉述,現場砲聲隆隆,各議員提出許多質疑跟建議,其中取消重陽敬老金的部分,議員要求市府應將取消敬老金後、具體做了什麼老人福利具體列表公告,柯文哲承諾會加強,明年3、4月再做評估考量。 柯文哲會後受訪時表示,謝謝國民黨團給他機會說明,有溝通總是好的,「人家砲聲隆隆,我們要解釋嘛」,民主社會本來就是要傾聽,然後回應。 關於取消重陽敬老金,柯文哲重申,他個人反對一次性消費,應該要做完整的老人照顧系統,但他也說,「我媽媽講得對,拿掉錢人家一定不高興」。 媒體詢問,是否明年3、4月會檢討?柯文哲說「看看嘛」, 這段時間要做出成績,老人照護系統如果做得好,人家會比較能接受。他坦誠此事在策略上犯了錯誤,應該「先給後拿」,但市府是「先拿後給」,這是沒有經驗的後果。1051005



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